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gpk电子游戏平台:公司资金链断裂 法院一招“土地收储”让破产财产变现增值

时间:2021/12/10 18:25:45   作者:   来源:   阅读:55   评论:0
内容摘要:11月30日,济南市高新技术产业开发区人民法院(以下简称,济南高新区法院)召开新闻发布会,会上通报了优化营商环境工作情况以及优化营商环境十大典型案例。其中提到两起破产清算案,涉及三家企业。山东省某实业有限公司破产清算案——土地收储提高清偿率山东省某实业有限公司(以下简称实业公司)...
11月30日,济南市高新技术产业开发区人民法院(以下简称,济南高新区法院)召开新闻发布会,会上通报了优化营商环境工作情况以及优化营商环境十大典型案例。其中提到两起破产清算案,涉及三家企业。



山东省某实业有限公司破产清算案——土地收储提高清偿率

山东省某实业有限公司(以下简称实业公司)于1996年注册成立,经营范围为机械设备、汽车、五金交电等批发零售。实业公司因与多家企业互保、联保导致资金链断裂,诉讼缠身并被迫停产。其主要财产即一宗建设用地使用权和地上三宗房产,已被多家法院查封,面临拍卖抵偿担保之债的境地。

2017年10月27日,济南高新区法院裁定受理债权人对实业公司的破产清算申请。2018年3月至2020年4月先后召开四次债权人会议,共审查抵押债权、普通债权1.38亿元,其中上亿元普通债权中包括职工债权、个人借贷和机构借贷债权,各利益相关gpk电子游戏平台方矛盾十分尖锐。

进入破产程序前,实业公司的土地及地上建筑物评估价值约为3016万元。如采取破产拍卖方式处置破产财产,扣减土地增值税后仅够清偿破产费用、职工债权和抵押债权,而普通债权清偿率几乎为零。因此,如何提高破产财产变现价值和普通债权人清偿率,就成为本案审理的关键。

案件受理后,恰逢济南高新区管委会为缓解适龄儿童就近入学问题,拟对含实业公司在内的国有土地实施统一回收,如实业公司的土地房产能够被政府收储,预计将得到相应补偿6000余万元,这将明显提高破产财产的变现价值,提高普通债权人的清偿率。

根据济南市高新区土地收储政策要求,被收储土地及地上建筑物必须保证无抵押、无查封。但该案抵押权人不同意未经受偿而先行解除抵押。为此,济南高新区法院积极协调,于2019年2月20日召集了第三次债权人会议,审议通过了《关于对外借款解除不动产抵押的议案》,明确该借款的性质属于共益债务,由土地补偿款优先清偿借款本息,实质化推进土地收储。在济南高新区法院积极引导下,管理人多方融资解除抵押,促成实业公司与济南高新区腾笼换业中心签署了《国有建设用地使用权收回合同》,补偿总价6150余万元。目前收储款项陆续拨发,财产分配方案得到有序执行。

本案能够实现破产财产的价值最大化,关键在于济南高新区法院大胆探索、敢于实践,从维护债权人利益出发,积极引导债权人会议作出决议,为破产企业融资,扫除土地收储障碍,进而寻求破产财产最优处置方案,以法治方法实现了“僵尸企业”依法退出市场、高额债权得以公平清偿、企业占用土地房产资源有效释放等多重目的,取得了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。

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