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gpk电子游戏官网:加大对第二套改良住房贷款的金融支持力度

时间:2022/9/17 16:51:50   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:此外,为支持家庭“卖旧买新”、“卖小换大”等置换住房需求,《通知》明确,在天津市住房限购区内,家庭达到住房购买限额后,置换其中一套住房。出售的,可购买1套住房,但家庭住房总套数不得超过2套。因城市重大基础设施建设被区级以上人民政府征收的住宅,可以按照征收协议购买。如果新购买的房子的价格不超过房屋补偿金额,则免除契税;新...
此外,为支持家庭“卖旧买新”、“卖小换大”等置换住房需求,《通知》明确,在天津市住房限购区内,家庭达到住房购买限额后,置换其中一套住房。出售的,可购买1套住房,但家庭住房总套数不得超过2套。因城市重大基础设施建设被区级以上人民政府征收的住宅,可以按照征收协议购买。如果新购买的房子的价格不超过房屋补偿金额,则免除契税;新购买的房屋价格超过房屋补偿金额。如果超过该金额,将对超出部分征收契税。

在住房信贷政策方面,《通知》提出优化住房贷款首付款比例和第一套认证标准两项措施,适当降低第二套住房首付款比例。对于无个人住房贷款记录且在天津无住房的家庭,申请商业个人住房贷款购买首套房,最低首付款比例为30%。对于已还清购房贷款且在天津无住房的家庭,申请商业个人住房贷款购房的,将实施首套住房贷款政策。同时,加大对第二套改良住房贷款的金融支持力度。一个家庭申请商业个人住房贷款购买第二套住房,最低首付比例为40%。gpk电子游戏官网

此外,为减轻居民利息负担,对于贷款购买普通住房的家庭,首套住房的商业个人住房贷款利率下限不低于同期贷款市场报价利率减20个基点,第二套住房的商业个人住房贷款利率下限不低于20个基点。利率下限不得低于相应定期贷款的市场报价利率加60个基点。

在促进房地产业健康发展方面,《通知》提出了四项措施。加大房地产金融支持力度。《通知》要求商业银行积极满足居民合理的住房信贷需求,依法支持存量非住宅项目盘活,保持房地产开发贷款平稳有序分布,支持房地产项目和参与企业。材料供应商有合理的融资需求,保持房地产上下游企业持续稳定的融资,保证项目建设。同时,优化房地产企业税收政策,降低房地产开发经营企业销售的未完成开发产品的应税毛利率。属于保障房、限价房、危房的,按3%确定应纳税毛利率;开发项目的应纳税毛利率为15%。


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